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龍潭804旁黃金透天大地坪店面(需整理) 中壢農地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：44.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.58 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：57.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 店住
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「自用兼經營」，不建議僅為自住且無整修預算者購買。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「位置」與「坪數」。龍潭中興路鄰近 804 醫院與行政園區，屬於流量穩定的區域，非常適合規劃為店面、診所或分租套房，長期持有收益潛力佳。然而，50 年的屋齡是最大變數，標題與地址的資訊落差也需警惕。
若您打算購入後投入資金進行翻新，並利用地段優勢創造租金或營業利潤，這是一個值得考慮的標的。但若您偏好「拎包入住」或預算有限無法承擔高額整修費用，則建議謹慎評估，並務必在簽約前進行詳細的建物結構檢測與土地分區確認。
問與答
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